Dit is de meest laagdrempelige manier om uw overwaarde te benutten. U leent simpelweg geld met uw woning als onderpand. U lost daarbij niet af op de lening en u betaalt evenmin rente. De maandelijks of jaarlijks te betalen rente wordt bijgeschreven bij de schuld. Dit betekent dat uw netto besteedbaar inkomen gelijk zal blijven.

Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) biedt financieringsoplossingen die gemeenten aan hun inwoners kunnen aanbieden. Voor huiseigenaren met overwaarde die hun huis levensloop bestendig willen maken, biedt SVn de Blijverslening en de Verzilverlening aan.

In deze variant verkoopt u uw woning aan een organisatie en huurt u deze vervolgens terug,  ook wel ‘sale and lease back’ genoemd. U krijgt dan in één keer een bedrag in handen. Meestal ligt dit tussen 80 % en 90 % van de waarde van de woning. Vervolgens betaalt u een marktconforme huur aan de verhuurder.

U verkoopt de grond onder uw woning, lost daarmee een eventueel restant van uw hypothecaire lening af, en mag met de rest van het geld doen wat u wilt. Verder betaalt u een maandelijkse vergoeding voor het gebruik van de grond.